Biurowiec Bałtyk stoi przy rondzie Kaponiera w centrum Poznania. Projekt – opracowany we współpracy z holenderskim biurem MVRDV – został zatwierdzony w 2014 roku, a obiekt osiągnął gotowość i przeszedł oficjalne otwarcie 2 czerwca 2017 roku. Inwestorem był Piotr Voelkel, a drugim partnerem w projekcie firma Garvest. Budowa toczyła się etapami od fundamentów w 2015 roku do uzyskania docelowej wysokości w 2016 roku.
Jak przebiegały główne etapy budowy?
Ostateczny projekt przewidywał bryłę o zmiennej formie widocznej z każdej strony, w efekcie czego budynek liczy 16 kondygnacji nad ziemią. Prace ziemne rozpoczęto po zatwierdzeniu projektu, fundamenty były widoczne na początku 2015 roku. W styczniu 2016 obiekt miał już pięć kondygnacji, a w marcu tego samego roku osiągnął połowę planowanej wysokości. W praktyce przyjmowano tempo wykonania jednego piętra w przybliżeniu co dwa tygodnie, co pozwoliło na szybkie wznoszenie konstrukcji.
Do wykonania elewacji zastosowano elementy prefabrykowane — na niższych kondygnacjach montowano 3,6 tysiąca żelbetowych elementów przygotowanych przez firmę Pozbruk. Towarzyszyły temu prace wykończeniowe i odbiory, które zakończyły się latem 2016, gdy budynek osiągnął docelową wysokość.
Jakie ograniczenia i założenia kształtowały formę Bałtyku?
Charakter bryły wynikał z kilku wymogów planistycznych i lokalizacyjnych. Inwestor i architekci uwzględnili sąsiedztwo hotelu Sheraton, obowiązującą maksymalną wysokość 68 metrów oraz konieczność, aby obiekt nie zasłaniał zabytkowej drukarni Concordii. W początkowych wizualizacjach przewidywano 18 pięter i dominację szkła na elewacji; ostateczna wersja z 16 kondygnacjami w większym stopniu wykorzystuje betonowe elementy elewacyjne.
Już przy wbijaniu pierwszej łopaty inwestor umieścił pod ziemią kapsułę czasu zawierającą między innymi film o centrum Poznania przygotowany przez studentki School of Form oraz MovLab Studio.
Co znajduje się w budynku i jak oceniono projekt?
Po oddaniu do użytku Bałtyk stał się siedzibą przede wszystkim firm z sektora finansów i nowych technologii. W budynku działa także dwupoziomowa siłownia oraz kawiarnia. W pierwotnych zapowiedziach inwestora pojawiały się plany pomieszczeń dla kina, restauracji i hotelu — odniesienie do dawnego kina Bałtyk stanowiło jedną z inspiracji koncepcyjnych.
Projekt i realizacja zyskały uznanie branżowe: obiekt zdobył nagrody, w tym Prime Property Prize (2017) oraz kilka wyróżnień przyznanych w latach 2018–2020, między innymi nagrodę publiczności w plebiscycie Nagroda Architektoniczna "Polityki" i Grand Prix Polska Architektura XXL.
Oficjalne otwarcie odbyło się 2 czerwca 2017 roku i zgromadziło przedstawicieli środowisk biznesowych, kulturalnych i samorządowych. Od momentu oddania do użytku budynek funkcjonuje jako rozpoznawalny punkt w panoramie śródmieścia Poznania.
